香港人均居住面積增6%至172呎　納米樓住戶5年間大幅增加

香港樓價冠絕全球，人均居住面積細小。2021年人口普查結果顯示，香港家庭住戶的居所樓面面積中位數為430呎，人均居住面積172呎，較2016年多6%。統計更指出，居住於140至215呎的住戶人數增加約2萬戶，5年間上升逾2成，增幅較其他面積的單位高。

與2016年人口普查比較，5年間增約16萬住戶，其中居住140至215呎單位的住戶增幅最大，2.3萬住戶，總共達13.4萬戶，增幅21.3%。若按增加數量比較，431至752呎的住戶最多，增加約9.7萬住戶。

根據差餉物業估價署每年統計，最近五年新落成的私人住宅同樣最多是431至752呎，以及215至430呎單位，累計共6.6萬個，佔總私人住宅新單位近6成半，而少於215呎的「納米樓」則有約3600個新單位。

香港的居住面積一向偏低，發展局去年發布《香港2030+》最終報告，建議提高人均居住面積至237呎。2021年人口普查結果指，最新人均居住面積中位數為16平方米，相等約172呎，較2016年稍升6%。

其中，2人住戶的人均居住面積為210呎，較2016年增約11呎，增長最多。5人或以上的住戶人均居住面積則減少2呎，若住戶人數超過5人，人均居住面積更少於100呎。

至於房間數量方面，逾103萬人的住所有3個自用廳房，佔總人口近4成。其次，公屋和居屋第二多住戶擁有2個自用廳房，私人房屋則有較多住戶擁有4個自用廳房。

要注意的是，以上計算自用廳房不包括廚房、浴室，以及共用的客廳、飯廳等，若1人獨自居2房2廳單位，計算4個自用廳房；若2人居同一單位，只計算2個自用廳房，不計算共用的2廳。