疫情下港人買樓需不吃不喝23年破紀錄　樓價貴加上這可悲原因所致

疫情無阻本港蟬聯樓價最難負擔城市榜首。國際研究機構Demographia最新報告顯示，香港樓價與收入比率連續12年位列全球最高，本地中產家庭買樓需要不吃不喝23年。而政府數據亦顯示，疫情下本港家庭月入中位數大縮水，但住宅價格指數竟創紀錄新高！

報告統計截至去年第三季，全球92個主要城市的樓價中位數與家庭入息中位數比率，結果顯示疫情令全球多地置業變得更困難，「極難負擔（severely unaffordable）」、即樓價收入比率超過5倍的城市較2019年大增60%至51個，當中本港更已連續12年成樓價最難負擔城市榜首。

疫情下本港樓價收入比率進一步惡化，2021年該比率為23.2倍，意味一個本地中產家庭想買樓，便需要不吃不喝23年傾盡全部收入，比排第二位的澳洲悉尼多出接近8年。

報告指出，本港置業負擔加重，主要由於市民收入下降。政府統計處資料顯示，去年第三季本港住戶月入中位數為26,500元，較2019年第三季縮水超過7.3%。

但與此同時，差餉物業估價署住宅價格指數竟一度創紀錄新高，去年第三季升至397.9的「疫市」高位（1999年水平=100），不過第五波疫情持續，近期樓市已稍有回調。