劉國勳倡專訂《北都條例》拆牆鬆綁　助產業落地加速發展步伐

民建聯立法會新界北議員劉國勳今日（8日）就加快發展北部都會區提出多項建議，他指今年是《北部都會區行動綱領》公布後首個5年的開局年，指政府需要改變過往新市鎮發展思維，建議考慮研究專門訂立《北部都會區條例》，在各方面拆墻鬆綁，協助產業落地，讓北都提速發展，及賦予北都辦更大的決策權。

劉國勳解釋，部門須改變過往新界北是邊界的思維，調整或引入更多城市發展的彈性，加快發展。例如發展審批地區圖及綠化地帶是政府約束新界發展的工具，例如綠化地帶其規劃意向清晰指明是市區和近郊的發展區的界限，以抑制市區範圍的擴展。

劉認為北都要發展成為都會，應大幅調整，例如修改的分區計大綱圖的(OZP)註釋，讓即將納入發展的鄉郊地帶，與市區規劃睇齊，減少不必要審批、 鼓勵過渡性發展，令行政程序更靈活及快捷。北部行動綱領中，十年計劃內的商業或產業的項目不多，可參考過渡性房屋，設過渡性產業園或商貿區，在都會區內將發展地帶，加快審批或豁免申請進行過渡性項目。過渡性產業園 (1.5級園區) 在國內十分普遍，一方面滿足入園企業的短期入駐辦公需求，另一方面也可以展示新區的形象。

另一方面，應調整「綠化地帶」規劃意向，全面審視綠化地帶，善用土地資源，將生態價值不高的綠化地帶改劃發展，支持或輔助北會區市區發展的土地用途。

他又指，政府須以更多具前瞻性和破格的發展及產業政策，配合北都高質量發展。他又指，去年6月成立的北部都會區統籌辦事處，組成過於簡單，人員主要來自規劃部門，難以應付及全面策劃北都龐大發展，認為未來要提升北都辦的編制和職能，建議應加入與產業發展、創科、經濟發展、文化旅遊等人員，如加入各相關政策局副秘書長等。

劉國勳建議，政府將慣常的個別住宅或商業項目單獨招標，改為將一個片區包括住宅、商業及政府公共設施打包式整體招標。