換樓大計|換樓客438萬蝕沽元朗怡豐花園 一小時內再買外區樓
撰文:李明珠
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市場氣氛升溫,有業主成功以高市價賣出單位,惟仍需蝕讓離場。元朗怡豐花園一伙兩房單位最新以438萬元成交,呎價13,313元。原業主4年前買入帳面蝕53.8萬元離場。
美聯物業區域經理翟安暉表示,該單位為怡豐花園A座高層1室,實用面積329平方呎,兩房間隔。原業主最初叫價450萬元放盤,獲區內客睇樓兩次後以438萬元成交,折合呎價13,313元。
↓↓怡豐花園A座高層1室↓↓
創近期呎價新高 原業主賣樓一小時後再入市
代理指,屋苑過去一年約有10宗二手成交,呎價介乎10,436至13,131元,可見是次單位成交呎價創近期新高。代理亦透露,原業主於售出單位後的一小時内再入市買外區樓,成功實行「換樓大計」。
原業主於2020年1月以493.8萬元購入單位,持貨4年帳面蝕讓53.8萬元約11%。
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