首置客七球買Belgravia Place 張先生「後市無得驚」頂硬上!

撰文:黃祐樺 柳英傑
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財政預算案公佈全面撤辣,近日各區樓市交投轉旺,無論一手新盤貨尾或二手屋苑放盤也錄得多宗成交個案。至於撤辣後首個全新盤恒地(0012)旗下長沙灣巴域街項目Belgravia Place,將於今日(3月3日)展開首輪銷售共138伙,折實平均呎價15,888元,開放式戶入場費低至316.8萬元。該盤於昨晚截票,最終收逾4,330票,以首輪推售138伙計算,超額逾30倍。

從事教育事業、原於葵涌區租樓住的張先生屬首置客,他表示,睇中Belgravia Place校網,故決定擲逾730萬元買三房單位自住,又認為是次入市價錢合理,亦感開心。他又透露自己早於2至3年已計劃入市。

後市方面,佢認為後市「無得睇,亦都無得驚,唯有頂硬上」。又表示今次樓市撤辣及放寛按揭壓測對買樓幫助不大,而今次亦是計過數先入市。

(黃祐樺攝)

↓Belgravia Place售樓處現場情況↓

有過百名準買家排隊等候入場揀樓。人龍迫爆售樓廠門口走廊位置。(梁鵬威攝)
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不少準買家於美麗華商場入口位置等候。(黃祐樺攝)

首輪138伙均實均價15888元

首輪開賣的138伙,涵蓋一房至三房間隔,當中開放式佔5伙、一房佔35伙、兩房佔74伙、三房佔24伙。實用面積199至457平方呎,扣除最高折扣優惠,折實售價為316.8萬元至752.3萬元,折實呎價14,838至17,359元。

預算案前單日「一條龍」上載樓書、開放示範單位,以及開價

值得留意,發展商於財政預算案前搶閘推盤,在2月23日單日「一條龍」上載樓書、開放示範單位,以及開價。三伙示範單位戶型涵蓋一至三房,同屬無改動示範單位。

半透明花紋飾面趟門分隔大廳與睡房

第1A座23樓10室,單位實用面積264平方呎,屬一房間隔,與客飯望同一景觀。而客飯廳以長型開則,外接露台。 大廳與睡房以一幅以半透明花紋飾面大趟門分隔 。至於開放式廚房呈L型設計,浴室無窗,屬「黑廁」設計。

↓1A座23樓10室一房清水示範單位↓

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一房設半透明花紋趟門。

兩房間隔無走廊 露台位置可擺洗衣機

另一伙為第1B座23樓02室,單位實用面積346平方呎,屬兩房間隔並未設有走廊,與客飯望同一景觀,玄關位更特設嵌入式鞋櫃及置物架。

客飯廳以長型開則,外接露台, 同時設有摺門及可擺放洗衣機。兩間睡房位於單位兩側,其中一日間房設有曲尺窗以增加採光 。至於廚房以開放式設計,設於大門旁邊位置,浴室無窗,屬「黑廁」設計。

↓1B座23樓02室兩房清水示範單位↓

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細三房間隔 全屋共用一浴室

另一伙為第1A座23樓03室,單位實用面積425平方呎,屬三房間隔,與客飯望同一景觀,玄關位同樣設有嵌入式鞋櫃及置物櫃。

客飯廳以長型開則,外接「三合一」露台。而三間睡房分布於單位兩側,其中兩間睡房設有曲尺窗以增加採光,但未見有套廁設計。至於廚房以開放式設計,設於其中一間睡房門口旁邊位置,浴室無窗,屬「黑廁」設計。

↓1A座23樓03室三房清水示範單位↓

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全盤涉及1000伙 分兩期發展

項目全盤約1,000伙,分兩期發展,第一期可提供714伙,戶型涵蓋開放式至三房,亦設3伙特色戶。同時住宅亦設有兩層會所,佔地1.9萬平方呎,設有室內運動場等設施。大樓基座設有商業大道,邀請不同商戶進駐。