四球買長沙灣Belgravia Place一房　趙小姐：跌市令樓價變得合理

財政預算案公佈全面撤辣，近日各區樓市交投轉旺，無論一手新盤貨尾或二手屋苑放盤也錄得多宗成交個案。至於撤辣後首個全新盤恒地（0012）旗下長沙灣巴域街項目Belgravia Place，將於今日（3月3日）展開首輪銷售共138伙，折實平均呎價15,888元，開放式戶入場費低至316.8萬元。該盤於昨晚截票，最終收逾4,330票，以首輪推售138伙計算，超額逾30倍。

Belgravia Place買家趙小姐表示，自己屬首置客，從事管理行業，是次擲逾400萬元入市一房單位自住。她透露，自己已計劃入市約5至6年，早前於樓價高位時對入市抱觀望態度，認為跌市令樓價變得合理，對今次成功入市感開心。她又指，項目地點鄰近家人，也屬今次入市的原因。

放寛壓測料可承造高成數按揭

後市方面，佢認為政府撤辣無助入市，但放寛壓測預期可以較易承造高成數按揭，整體對樓市前景信心增加。

↓Belgravia Place售樓處現場情況↓

首輪138伙均實均價15888元

首輪開賣的138伙，涵蓋一房至三房間隔，當中開放式佔5伙、一房佔35伙、兩房佔74伙、三房佔24伙。實用面積199至457平方呎，扣除最高折扣優惠，折實售價為316.8萬元至752.3萬元，折實呎價14,838至17,359元。

預算案前單日「一條龍」上載樓書、開放示範單位，以及開價

值得留意，發展商於財政預算案前搶閘推盤，在2月23日單日「一條龍」上載樓書、開放示範單位，以及開價。三伙示範單位戶型涵蓋一至三房，同屬無改動示範單位。

半透明花紋飾面趟門分隔大廳與睡房

第1A座23樓10室，單位實用面積264平方呎，屬一房間隔，與客飯望同一景觀。而客飯廳以長型開則，外接露台。 大廳與睡房以一幅以半透明花紋飾面大趟門分隔 。至於開放式廚房呈L型設計，浴室無窗，屬「黑廁」設計。

↓1A座23樓10室一房清水示範單位↓

兩房間隔無走廊　露台位置可擺洗衣機

另一伙為第1B座23樓02室，單位實用面積346平方呎，屬兩房間隔並未設有走廊，與客飯望同一景觀，玄關位更特設嵌入式鞋櫃及置物架。

客飯廳以長型開則，外接露台， 同時設有摺門及可擺放洗衣機。兩間睡房位於單位兩側，其中一日間房設有曲尺窗以增加採光 。至於廚房以開放式設計，設於大門旁邊位置，浴室無窗，屬「黑廁」設計。

↓1B座23樓02室兩房清水示範單位↓

細三房間隔　全屋共用一浴室

另一伙為第1A座23樓03室，單位實用面積425平方呎，屬三房間隔，與客飯望同一景觀，玄關位同樣設有嵌入式鞋櫃及置物櫃。

客飯廳以長型開則，外接「三合一」露台。而三間睡房分布於單位兩側，其中兩間睡房設有曲尺窗以增加採光，但未見有套廁設計。至於廚房以開放式設計，設於其中一間睡房門口旁邊位置，浴室無窗，屬「黑廁」設計。

↓1A座23樓03室三房清水示範單位↓

全盤涉及1000伙　分兩期發展

項目全盤約1,000伙，分兩期發展，第一期可提供714伙，戶型涵蓋開放式至三房，亦設3伙特色戶。同時住宅亦設有兩層會所，佔地1.9萬平方呎，設有室內運動場等設施。大樓基座設有商業大道，邀請不同商戶進駐。