外區客先沽千萬樓「落車」　趁樓價平442萬轉買葵芳閣兩房｜多圖

樓價回落，但租金水平持續上升，部分業主賣樓後選擇重新入市。葵芳閣一伙兩房單位最新以442萬元售出，呎價10,650元。

中原地產分區營業經理許偉業表示，該單位為葵芳閣1座中高層H室，實用面積415平方呎，兩房間隔。原業主於去年10月放盤時，叫價480萬元，最終減價至442萬元成交，累減38萬元，折合呎價10,650元。

↓葵芳閣1座中高層H室↓

賣樓後重新入市

據悉，新買家為外區客，早前剛以1,000萬元沽出持有的單位。原定計劃租樓住，但見租金水平有所上升，而樓價又較高位跌約兩成，故決定重新入市。原本新買家在兩日前睇樓時成功尋找到心儀單位，但其後由於代理無法聯絡業主而未能成交。最終决定增加預算，轉軚買同屋苑高幾層的單位，議價後成功入市。

原業主於2001年以145萬元購入單位，持有23年，是次轉售帳面獲利297萬元，單位升值2倍。