業主套樓換股　938萬平沽藍灣半島海景三房　呎價1.28萬近3年新低

近期股票市場出現大幅波動，恆指昨日更跌穿15,000點，部分業主決定放盤套現尋找新投資機遇。小西灣藍灣半島一伙三房單位新近以938萬售出，呎價12,866元，創近年新低。原業主9年前買入近平手離場。

世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示，該單位為7座低層D室，實用面積為729平方呎，屬三房套房連工人房間隔，眺望全海景。原業主早於去年六月叫價1,350萬元放盤，期間曾四度降價求售。

據悉，買賣雙方洽談接近一星期，一直處於拉鋸狀態，直至原業主見近日股市波動，才決定拍板以938萬元售出單位，累計減幅高達三成，折合呎價約12,866元。是次成交呎價創至少近3年新低。

↓藍灣半島7座低層D室↓

持貨9年平手離場

根據資料，近期屋苑成交呎價約15,197元，可見是次成交呎價低市價約15%，更重返近8年前水平。

原業主於2015年8月以900萬元買入單位，持貨9年帳面只獲利38萬元，扣除厘印費等成本，估計屬平手離場。