天鑄四房銀主盤「蝕本價」求售　叫價3800萬、低7年前買入價4成

樓市走勢未見起色，拖累市場信心，有銀主盤大幅劈價求售。何文田新晉豪宅天鑄一伙四房戶早前淪爲銀主盤，最初曾叫價4,800萬元推出放售。但有見市況欠佳，最新叫價大幅減至3,800萬元，劈價超過兩成，呎價24,035元。

市場消息指，該單位為天鑄1期7座中層C室，實用面積1,581平方呎，四房間隔。單位於去年淪為銀主盤，當時銀主叫價4,800萬元放盤，惟一直未獲承接。該單位最新主動降價至3,800萬元，劈價1,000萬元或約20.8%，意向呎價24,035元。若單位成功以叫價沽出，或創屋苑同類型單位歷史新低。

↓天鑄1期7座中層C室↓

曾抵押單位8次、蝕逾4成放盤

據悉，原業主於2017年以6,616.2萬元購入上述單位，不過於2021年開始向多家財務公司貸款，並曾8次將單位抵押。當中包括在去年3月及4月合共借貸430萬元，最終淪爲銀主盤。

單位最新叫價3,800萬元，較7年前的買入價低出約2,816萬元，即約42.6%。