葵涌葵芳閣移民盤減價急放　原業主回港簽約兩房418萬成交｜多圖

市況淡靜，移民盤紛紛減價沽貨。葵涌區本月暫錄10宗二手買賣，葵涌葵芳閣錄本年首宗二手。一伙兩房單位最新以418萬元成交，呎價10,072元。

美聯物業分行營業經理陳偉健表示，該單位為葵芳閣2座低層H室，實用面積約415平方呎，兩房間隔。原業主去年10月起叫價510萬元放盤，最終獲上車客議價以418萬元易手，即累減接近100萬元，呎價10,072元。據悉原業主已經移民，是次特意從加拿大溫哥華飛回港簽約成交。

↓葵芳閣2座低層H室↓

單位更大但造價較平

代理表示，屋苑對上一則成交為同座24樓D室，實用面積397平方呎，較是次單位略細，兩房間隔。單位以445萬元成交，呎價11,209元。是次單位面積雖然比對上一宗大少少，但造價卻低出6%。

原業主則於2010年01月以174萬元買入單位，持貨14年轉售，帳面獲利244萬元。