300萬買到荃灣中心兩房　呎價8021元創近年新低　低市價兩成

樓價下跌，部分屋苑單位創近年新低。荃灣中心一伙兩房單位最新以300萬元成交，呎價8,021元，接近跌穿8,000元關口，創近年呎價新低。

美聯物業高級分區營業經理梁仲維表示，該單位為荃灣中心17座低層B室，實用面積374平方呎，兩房間隔。原業主於去年11月叫價400萬元放盤，直至本月初主動下調至320萬元才獲新買家洽詢。

據悉，新買家見上述單位裝修企理，不用再花資金裝修，故決定入市。最終雙方議價20萬元以300萬元成交，折合呎價8,021元，創近年呎價新低。

↓荃灣中心17座低層B室↓

低市價兩成轉售

根據資料，屋苑近期放盤量約587個，平均成交呎價為10,079元。可見是次單位呎價較市價低出20.4%。原業主於2007年以119萬元購入單位，持貨17年，是次轉手帳面賺約181萬元，升值1.5倍。