老牌屋苑繼續蝕　鰂魚涌南豐新邨500萬沽　兩年帳蝕152萬

老牌屋苑再錄蝕讓。鰂魚涌南豐新邨一伙兩房單位新近以500萬元成交，呎價12,788元。原業主兩年多前買入單位，帳面損失152萬元離場。

利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭表示，該單位為南豐新邨10座低層B室，實用面積約391平方呎，兩房間隔，外望園林景觀。據悉新買家為區內上車客，一直心儀南豐新邨間隔實用，而且屋苑靜中帶旺，於是在睇樓後大膽與原業主議價。單位最初叫價590萬元放售，最終新買家成功議價以500萬元承接，折合呎價12,788元，屬合理水平。

持貨2年即蝕150萬

代理指，屋苑現有約116個放盤，最低入場費由500萬元起。原業主在2021年12月以約652萬元買入單位，持貨兩年多，現轉手帳蝕152萬元或貶值23.3%。