美孚新邨今年「第一滴血」　兩房648萬蝕沽　四年貶值2成

蝕讓潮持續到新一年，藍籌屋苑美孚新邨錄2024年首宗蝕讓成交。一伙大兩房單位新近以648萬元沽，呎價10,385元。業主4年前買入蝕讓172萬元離場。

香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示，該單位為美孚新邨7期萬事達廣場1號高層C室，實用面積624平方呎，兩房間隔，望葵涌道天橋景。元業主於去年7月以買入價820萬元平手放盤，但因市況淡靜，最終減價以648萬元沽出，折合呎價10,385元。

持貨4年單位貶值2成

根據中銀網上物業估價，單位估值約682萬元，即是次成交較估價低出4.9%。業主於2020年2月以820萬元買入單位，持貨約4年，是次轉售帳面蝕172萬元或貶值20.9%。