康怡花園「開齋」 外區客擲650萬買兩房 較估價高出最多6%
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,康怡花園錄今年市場首宗成交,新近有外區客擲650萬元買入該屋苑一伙兩房戶,成交價較估價高出最多6%。至於原業主持貨11年,轉手帳賺近一球離場。
美聯物業分行首席高級營業經理蔡玉峰表示,是次成交為康怡花園R座中層3室,實用面積約461平方呎,屬兩房間隔。原業主近期叫價約730萬元,由於單位該座位於「下康怡」交通方便,故獲外區用家洽購,終雙方議價後以650萬元成交,呎價約為14,099元。
持貨11年帳獲近一球
據中銀網上銀行估價,上述單位估價為645萬元,而恒生估價則為615萬元。即最新成交價較估價高出0.8%至5.7%。
至於,原業主於2013年1月以約553萬元入市,持貨11年,是次轉手帳面獲利約97萬元,單位期內升值約18%。
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