為升級同屋苑兩房　業主寧蝕百萬沽雲滙一房冀再入市｜多圖

樓市下跌，部分業主為換大單位，不惜蝕放手上持貨套現再入市。大埔白石角雲滙1期一伙一房單位最新以538萬元成交，呎價15,640元。業主持貨3年帳蝕98萬元。

美聯物業高級營業經理吳立輝表示，該單位為白石角雲滙1期1座中層B2室，實用面積344平方呎，屬1房間隔。原業主於一年多前已叫價680萬元放盤，惟未獲承接。其後數次下調叫價至580萬元後，吸引新買家出價520萬元並攜票睇樓，最終業主回價538萬元沽出，折合呎價約15,640元。

↓↓白石角雲滙1期1座中層B2室↓↓

蝕百萬再入手同屋苑兩房

據悉，由於業主急於套現換樓，所以議價空間較大。代理透露，業主目前意向換同屋苑的兩房單位；他們認為雖然是次交易帳面蝕近百萬元，但亦預期新單位能同樣議價一百萬元成交。

三年損失「一球」

原業主於2020年以636萬元買入單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓約98萬元，單位貶值15.4%。翻查資料，屋苑自去年9月起共有40宗成交，當中只有2宗為獲利離場，其餘成交蝕幅介乎4%至26%。