荃灣海濱花園三房535萬沽　銀行估價估足　仍輸95萬離場

二手市場疲弱，荃灣海濱花園一伙三房戶以535萬元沽，持貨逾三年，雖成交價於估價範圍內，仍帳蝕95萬元。

中原地產首席分區營業經理丘漢偉表示，是次成交為荃灣海濱花園8座中層F室，實用面積496平方呎，屬三房間隔，享海景及附帶裝修。原業主最初以618萬元叫價放盤，最近降價至568萬元，最終累減13.4%，以535萬元沽出，呎價10,786元。

至於新買家為同區用家，見樓價已大幅回落，趁機入市上車，加上單位可望海景三房單位低於580萬元屬罕見，及連有裝修可售即買即住，故決定入市。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為556萬元，而恒生估價則為497萬元，即最新成交價於估價內。

據知，原業主則於2020年初以630萬元買入，持貨逾三年，是次轉手帳面蝕讓95萬元，單位期內貶值約15%。