業主移民急讓　沙田河畔花園放盤一日減價40萬　開放式戶360萬沽

施政報告為樓市減辣，加上美國聯儲局再次不加息，近期二手市場氣氛有所回升，沙田河畔花園剛錄本月首宗成交，有開放式戶以360萬元沽出。

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，上述單位為沙田河畔花園F座低層02室，實用面積269平方呎，開放式間隔，望河景，放盤時叫價約400萬元，因業主移民急讓，放盤一天內議價後以360萬元易手，累減40萬元，平均實用呎價約13,383元。

2016年4月買入價305萬

曾展鵬表示，新買家為上車客，已於多區睇樓一段時間，原先心儀屯天元區細價樓，日前見上述放盤位置較方便，加上業主提供較大議價空間，即把握機會購入單位自用。

據了解，原業主於2016年4月以305萬元入市上址，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約55萬元離場，單位期內升值約18%。