今年落成私樓1.82萬伙　截至第3季近六成未賣、比率創10年新低

一手市場疲弱，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，預計2023年落成的私人住宅，截止於今年第3季有近六成單位尚未售出，售出比例僅約四成創10年新低，銷售進度落後。

楊明儀續指，2014年至2021年，每年第3季同年落成的一手售出比例平均達七成，曾經更高見超過八成，2018年81.4%。惟近2年售出比例持續下跌，由過往八年平均約七成，降至2022年的六成，2023年再跌至不足五成，只有43.2%，比例由以往七成大幅縮減了26.8個百分點，導致現樓貨尾積壓不斷上升。

料第4季售出比例難被推升至六成

截止於2023年第3季的統計，2023年落成私人住宅估計有18,245個。其中未推售單位5,641個，貨尾單位4,723個。合共待售單位10,364個，待售單位佔全年估計落成量高達56.8%，售出比例只有43.2%。今日房屋局公佈今年首三季落成量僅10,100個，如果全年落成單位不達標，相信今年第4季售出比例亦較難被推升至六成水平，比率仍然偏低。