施政報告｜減辣僅帶來少量幫助　梁志堅：唔再減價賣已經好好

【施政報告2023/印花稅/買家印花稅/新住宅印花稅】行政長官李家超發表任內第二份《施政報告》，宣佈樓市「減辣」。地產建設商會認為，政府亦只回應七成訴求，雖可接受，但對樓市僅帶來少量幫助。

地產建設商會執委會主席梁志堅回覆《香港01》查詢表示，認為至少政府有因應市況作出調整，相信會對市場有正面幫助。不過，對於商會希望全面撤辣的訴求，政府亦只回應七成訴求，不過仍可接受。

梁志堅：「唔再減價賣都已經好好」

梁志堅上月出席香港工商界同胞慶祝74週年國慶酒會時曾稱：「一係唔做，一係徹底啲做。」期望政策全面撤辣。被問到對於是次「減辣」的程度是否滿意，他表示尚可接受，但料樓價方面就未必會大幅上升，「個市肯定唔會撼撼聲上架啦，不過至少都會幫助下」。

他提到，是次新住宅印花稅減半，能提升市民買多一層物業的意欲，加上吸引專才置業的新措施，相信能刺激市場交投，令個市「有啲郁動」。

至於利好措施會否影響發展商未來新盤定價，他認爲發展商都是視乎市場反應而作出部署，會持續觀望，但若以現時的市況而言，「唔再減價賣都已經好好」，暫時加價空間不大。

視乎市況決定是否投資「北部都會區」等項目

此外，施政報告亦提出將設立「大型發展項目融資委員會」，考慮引入私人投資者及發展商共同發展「北部都會區」及交椅洲人工島等多個大型項目。

梁志堅卻認爲對此市場反應不會太熱烈，他解釋因爲發展商現時旗下仍有許多新盤未推出，手頭上貨量充足。不過如果後市走勢理想，亦相信發展商會積極尋找投資機會，一切都視乎市況而定。