施政報告｜重啟跑道區集體運輸　啟德海灣昨開價　溫偉明：或加價

【施政報告2023】特首李家超公布新一份施政報告並表示，參考包括「雲巴」、「智軌」及「巴士快速公交系統」等，決定會於興建地區建造智慧綠色集體運輸，當中包括連接啟德跑道區至啟德站，目的以強化區內商住發展、旅遊、文娛、康體及社區設施的連貫性。

據政府消息人士透露，三條集運會在明年與營運商商討，邀請供應商及營運商遞交意向書，以敲定招標條款等細節，又指出東九龍、啟德是高架橋，而洪水橋是路面，估計洪水橋集運會最先落實。

啟德海灣昨開價　嘉華：已考慮施政報告　預告有加價空間

當中，由嘉華（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作發展、位於啟德跑道區的啟德海灣第1期昨日公布首張價單，涉及208伙，折實平均呎價為19,798元，折實入場一房售價575萬起。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明回應香港01時指出，項目定價時已考慮施政報告當中，所有利好或不利好的因素。首張價單是以量為先，會繼續貫徹「明益買家」的概念，不會刻意調整售價，惟之後有加價空間。

黃光耀：可推動九龍東核心商業區發展

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，措施大大強化PARK PENINSULA（啟德跑道區）區內住宅、商業、文娛康體及旅遊的配套，更趨完善；亦推動九龍東核心商業區（CBD2）發展，對區內項目影響非常正面。

發展商曾發起「自救行動」

回顧啟德跑道區交通發展，當中規劃不斷出現變化，去年以成本昂貴等原因擱置單軌鐵路，激起當區新盤地產發展商「自救行動」。其中發展商擬建自動行人輸送帶的高架行人步道，以及跨海行人及單車橋，以及設置水上的士，以加強該區與觀塘及九龍灣連接。

如撇除啟德海灣，見前跑道區仍有4個新盤發售當中，涉及為由會德豐、恒地（0012）、新世界（0017）及帝國合作的MIAMI QUAY I 涉及648伙；由中海外（0688）發展的維港1號涉及1059伙；恒地（0012）、中國海外（0688）、華懋、帝國集團、新世界（0017）及會德豐地產合作的天瀧涉及566伙；由華潤置地（海外）、保利置業（0119）合作的澐璟涉及582伙。