黃埔花園三房銀主盤850萬沽　呎價不足1.2萬元、六年蝕110萬

市區大型屋苑再出現蝕讓個案，紅磡黃埔花園一伙3房銀主盤近日以850萬元蝕讓成交，呎價11,864元，為屋苑近期新低。

中原地產副分區營業經理王子健表示，該單位為黃埔花園10期3座低層A室，實用面積708平方呎，屬三房套間隔。單位最新以840萬元成交，折合實用呎價11,864元。

翻查資料，對上一宗同類型成交單位為同期1座9樓H室，面積相同，7月以1,090萬元沽出，呎價15,395元，是次成交價格低約22%。

疑有違例建築

資料顯示，單位於2022年8月曾獲發違例建築清拆令。原業主於2017年12月以950萬元購入單位，持貨近6年，現沽出單位帳面蝕讓110萬元離場。