北角嘉信大廈兩房568萬沽　九年帳賺5萬　扣使費料倒蝕23萬離場

二手市場淡靜，北角嘉信大廈有業主以568萬元沽出兩房，造價重回2014年水平，轉手帳賺5萬元，惟扣除釐印費及代理佣金等基本使費後，需倒蝕逾23萬元離場，變相持貨近9年「賺咗住」。

中原地產區域營業董事林龍南表示，是次成交為北角嘉信大廈B座中層2室，實用面積441平方呎，屬兩房間隔，望市景，間隔四正實用，單位原先用作自住，及後搬走交吉放售。單位於今年1月以700萬元叫價放盤，單位新近以568萬元沽出，呎價12,880元，造價重返至2014年水平。

持貨近9年　料倒蝕逾23萬離場

據恒生網上銀行估價，上述單位估價611萬元， 即最新成交價較估價低出7.6%。至於新買家為用家，因鍾情單位鄰近港鐵站，交通便利，加上造價吸引，遂買入上址自用。

據知，原業主則於2014年11月以563萬元買入單位，持貨近9年，是次轉手帳面僅獲利5萬元， 單位期內升值0.89%。如計及當時入市繳稅約16.89萬元，以及買入賣出的佣金約11.3萬元，料實蝕約逾23萬元。