大埔帝欣苑三房1028萬沽　高估價一成　業主28年賺五球｜多圖

二手市場雖疲弱，但仍有零星高估價成交個案。大埔帝欣苑一伙三房套單位，新近以1,028萬元沽出，成交價較網上銀行估價高逾一成。

中原地產分區營業經理林志明表示，是次成交為大埔帝欣苑7座中層A室，實用面積922平方呎，屬三房套連工人套房間隔。單位最初以1,080萬元叫價放盤，日前議價後以1,028萬元沽出，呎價11,150元。至於新買家為換樓客，本居於外區，因見屋苑環境舒適及價錢合理，決定入市自用。

↓↓大埔帝欣苑7座中層A室↓↓

高估價逾一成

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為900萬元，而恒生估價則為913萬元。即最新成交價較估價高出12.6%至14.2%。參考同類成交單位屬4座低層A室，實用面積922平方呎，於今年3月以980萬元沽，即上述單位較7個月前貴約4.5%。

據知，原業主於1995年以445萬元購入單位，持貨28年，是次轉手帳面獲利約583萬元，單位期內升值約1.3倍。