馬鞍山星漣海三房戶1016萬沽　原業主帳蝕12%離場

馬鞍山半新盤近月頻頻錄得蝕讓個案。入伙約5年半的馬鞍山星漣海，屋苑一伙三房戶以1,016萬元沽出，原業主持貨約6年，帳面貶值12%。

中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，新盤訂價貼市，搶去大批市場購買力，馬鞍山星漣海剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄得2B座低層F室，單位實用面積765平方呎，3房連套房間隔，開價約1,080萬元，議價後以1,016萬元易手，成交呎價13,281元。

2017年買入價1153萬

新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2017年以1,153萬元購入單位，持貨約6年，是次轉手帳面蝕讓約137萬元離場，單位期內貶值約12%。

翻查成交紀錄，星漣海今年已錄得6宗二手蝕讓個案，蝕讓幅度介乎3%至19%。蝕得最勁為2A座低層A室，實用面積1,660平方呎，在6月份以2,500萬元沽出，呎價約1.5萬元。