港人移居内地 蝕沽元朗鐵路盤朗城滙兩房 4年實蝕200萬|多圖
撰文:李明珠
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超强颱風後,元朗區二手市場連環爆蝕讓潮,連鐵路上蓋盤都失守。距離西鐵朗屏站據稱只有8秒步行距離的半新樓朗城滙,新近亦難逃蝕讓,該屋苑一伙兩房單位,以717萬元易手,帳面損失171萬元,呎價13,477元。
美聯物業聯席區域經理張瑋津表示,該單位為朗城滙2座低層F室,實用面積532平方呎,屬於兩房間隔。單位於6月放盤時開價780萬元,比當年買入價已平近100萬元,惟最終要再劈至717萬元才獲承接,折合呎價13,477元。
↓↓元朗朗城滙2座低層F室↓↓
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2019年「意頭價」888萬買入
據了解原業主為本地人,由於有意移居内地,加上不看好香港後市,遂決定放盤止蝕離場。代理表示,同屋苑單位平均呎價為14,543元,是次成交呎價低約7.2%
原業主於2019年以888.3萬元買入單位,持貨4年帳面蝕讓171.3萬,單位貶值19.2%近兩成。扣除裝修、印花稅等其他買賣成本,估計實蝕逾200萬元離場。
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