業主翻新單位吸客　東港城兩房仍失守700萬關　創半年新低｜多相

二手樓市況未明朗，部份業主憂慮市場續走下坡，爲求盡快「出貨」。將軍澳東港城有業主低價沽貨，新近以678萬元沽出兩房戶，為屋苑同類型單位半年來首次跌穿700萬，創半年記錄新低。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，是次成交單位為東港城3座高層C室，實用面積466平方呎，屬兩房間隔，望内園景。

原業主於去年5月以800萬元叫價放盤，惟反應冷淡直至今年7月才願意減價求售。而為吸引買家，原業主不惜在租客遷出後立即翻新裝修單位，最終單位以678萬元沽出，呎價14,549元， 創半年記錄新低。

↓↓東港城3座高層C室↓↓

比同類型成交低8.7%

參考屋苑對上一宗同類型成交個案，屬實用面積460平方呎的兩房，於上月以743萬元沽出，呎價為16,152元，即是次成交單位較對上一宗賣平8.7%。另參考中銀及恆生網上估價分別為750萬元及758萬元，即成交價較估價低9.6%及10.2%。

據悉，原業主於在2010年10月以296.8萬元買入單位，持貨13年，是次轉手帳面獲利381.2萬元。