業主為換樓願蝕讓沽貨　沙田中心兩房525萬易手　三年帳蝕40萬

二手市場疲弱，沙田中心有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即沽貨，以525萬元沽出兩房戶，持貨約3年，帳蝕40萬元或貶值約7%。不過成交價依然較估價高最多8.5%。

中原地產分行區域營業經理敖國偉表示，是次成交為沙田中心新寧大廈（G座）中層B室，實用面積297平方呎，屬兩房間隔。原業主因有意換樓，於一星期前以565萬元叫價放盤，累減40萬元或7%以525萬元沽出，呎價17,677元。

估價484萬至491萬　成交價高8.5%

新買家為上車客，見單位交通方便，鄰近大型商場，單位亦有靚裝修，故入市單位自住。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為491萬元，而恒生估價則為484萬元。即最新成交價較估價高出6.9%至8.5%。

原業主於2020年6月以565萬元買入單位自住，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓40萬元，單位期內貶值約7%。