荃灣縉庭山4房銀主盤1080萬元沽　低估價13%沽、創同類6年新低

荃灣縉庭山一伙四房銀主盤新近以1,080萬元沽出，低估價13%沽，同時創下屋苑同類單位過去6年新低紀錄。

中原地產分行經理林恩信表示，樓價回落，吸引買家趁平入市。荃灣縉庭山3座高層A室，實用面積911平方呎，四房套房連儲物房間隔，享荃灣市景及大帽山景，銀主開價1,200萬元，吸引五組客人競投，最終以1,080萬元沽出，實用呎價11,855元，較銀行估價低13%，創同類單位6年新低價。

林恩信指，縉庭山只有「一柱」為四房單位，放盤罕有。同類單位2021年造價曾見1,320萬元，相隔兩年，造價回落240萬元或18%。

林恩信續指，買家為上車客，覓盤一個月，原計劃入市兩房或三房單位自用，經代理推介上述罕有四房單位，見價錢吸引，加上屋苑品牌及管理具質素，故購入自用。原業主於2016年10月以930萬元買入單位，單位在7年間升價150萬元。