公屋富戶政策擬收緊　綠表買家出動　5球買將軍澳近鐵居屋｜直擊

房委會資助房屋小組擬從三大方向打擊濫用公屋，二手未補價資助房屋市場陸續出現成交個案。鄰近港鐵將軍澳站的居屋屋苑富康花園，一伙高層三房戶獲區外綠表買家以未補價526.8萬元買入，單位在過去25年帳面升值2.15倍。

世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，雖然近月整體二手交投放緩，但將軍澳居二市場成交卻暢旺，其中將軍澳富康花園7座極高層G室，實用面積592平方呎，單位企理裝修享開揚景觀，今年4月份推出放盤，叫價605萬元。

放盤兩個月減價12%　呎價不足九千

該單位近日獲一名區外綠表買家洽購，最終以526.8萬元易手，較兩個前叫價累減78.2萬元，減幅達12%，折合呎價為8,899元。

↓富康花園7座極高層G室↓

原業主持貨25年升值360萬

原業主於1998年3月以約167.2萬元購入物業至今，持貨25年升值359.6萬元，期間升幅2.15倍。

富康花園為私人參建居屋屋苑，由其士國際發展，早於1998年落成。屋苑設10座，提供3,966伙，鄰近港鐵將軍澳站，步程僅約5分鐘。