公屋富戶政策擬收緊 外區綠表買家260萬購寶林邨靚裝戶|多相
撰文:蔡偉南
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5月初房委會資助房屋小組公佈,擬從三大方向打擊濫用公屋,近日二手未補價資助房屋市場,出現入市個案。有區外綠表買家以未補地價260萬元,買入將軍澳公屋寶林邨一伙實用面積381平方呎的單位。
2012年底買入價40萬 升值5.5倍
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,上述成交個案為寶林邨寶德樓高層17室,實用面積381平方呎,單位擁簡潔裝修,享開揚市景。原業主於近月放盤叫價270萬元,最終略減一口價10萬元促成交易,以未補地價成交價260萬元計算,呎價約6,824元。
↓寶林邨寶德樓高層17室↓
單位未過政府擔保期 最高可做9成按揭
據了解,原業主於2012年11月以40萬元向房署購入物業,即持貨約11年帳面升值約5.5倍或220萬元。
魏仕良又表示,新買家為區外綠表買家,由於物業首次買賣日期至今仍未夠14年,不超過政府擔保期限,一般銀行仍然接受最高9成及最長25年期按揭貸款。
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