居屋王富榮花園兩房520萬沽　不足四年貶值15%　原業主實蝕120萬

有「居屋王」之稱的旺角富榮花園，一伙兩房戶新近以未補價第二市場以520萬元沽出，較2019年11月買入價608萬元，帳面貶值約14.5%。若計及其他雜費，實蝕金額高接近120萬元。

世紀21家天下黎振傑表示，上述成交為旺角富榮花園14座中層J室，實用面積約484平方呎，兩房間隔，未補價第二市場以520萬元易手，成交呎價約10,744元。

原業主於2019年11月以608萬元購入上述，持貨近4年帳面虧蝕88萬元，期內跌價約14.5%。若計及買入時的稅款18.8萬元，以及買賣兩次的佣金支出，實蝕金額高達118萬元。

黎振傑又透露，原業主為自用人士，是次願意蝕讓離場，主要由於家庭有小朋友出世，需要更換較大單位。