居屋王富榮花園頂層戶跌穿五球　一個原因低市價24%沽

多次膺「居屋王」的旺角富榮花園，疫市下重現「4字頭」成交，為近兩年半以來首見。

市場消息指，富榮花園4座頂層單位，實用面積484平方呎，兩房間隔，剛以未補地價463.8萬元成交，呎價9,583元。參考屋苑同類戶型，近月的成交價由568萬至615萬元（未補地價）不等，即上述成交價較同類平18%至24%，相差最多逾150萬元。

據區內代理透露，上述單位樓上天台五年前曾發生墮樓事故，未知是否因而影響是次造價。參考屋苑對上一宗低於500萬元的成交已是2020年初，當時有431平方呎單位以470萬元沽出。

據了解，是次新成交單位的原業主為長者，早於1998年以194.09萬元一手購入上址，近日原以499萬元放售，已屬低市價，終再微減35.2萬元沽出，持貨二十四年，現帳面獲利269.71萬元，期內升值1.4倍。