啟德半新樓貶值6%　嘉峯匯兩房1175萬沽　原業主實蝕逾百萬

兩年前入伙的啟德半新樓嘉峯匯，新近錄得一宗二手蝕讓個案，屋苑一伙兩房戶以1,175萬元沽出，較三年前買入價帳面貶值約5.9%。

中原地產嘉峯匯分行高級分行經理匡夏元表示，上述成交個案為嘉峯匯2B座極高層E室，實用面積512平方呎，採兩房一廳間隔，單位座向西北方，可享極開揚九龍城市景，最新以1,175萬元易手，成交呎價22,949元。

中原地產匡夏元指，新買家鍾情單位景觀開揚，且鄰近港鐵站，議價後即拍板入市自用。

↓嘉峯匯成交單位↓

嘉峯匯近一年錄6宗蝕讓

上址原業主於2020年3月以1,249.2萬元購入單位自用，由於需要換樓，持貨滿三年SSD辣招鬆綁後，現轉手帳面需蝕讓74.2萬元離場，蝕幅約5.9%。若計及買入時的稅款約46.84萬元，以及賣出時的佣金支出12.49萬元，料實際蝕讓超過133萬元。

翻查成交紀錄，計及上述個案，嘉峯匯在過去一年錄得6宗蝕讓個案，蝕幅介4至22%。