屯門業主為換樓430萬「蝕讓價」放盤　終輸近60萬離場｜多相

有二手居屋業主要蝕讓離場。屯門兆安苑一伙兩房戶業主，去年起以「蝕讓價」430萬元放售單位，近日終成功沽出，帳面蝕約59萬元離場。

祥益地產區域董事袁思賢表示，是次成交為兆安苑C座中層5室，實用面積495平方呎，屬兩房間隔。業主因已換樓並遷往港島區，遂於去年12月份以「蝕讓價」430萬元急放盤，放盤三個多月，新近於自由市場以403.8萬元易手，成交呎價為8,158元，屬市價，累減約26.2萬元。

↓↓兆安苑單位直撃↓↓

持貨四年帳面貶值近13%

從相片所見，單位內櫳四正實用、只有基本裝修。代理透露， 新買家為外區用家，有意轉換居住環境，見上企理，無需花費太多作翻新，加上業主有提供議價空間，便決定買入。

據悉， 原業主2019年以約463萬於自由市場買入上址，去年放盤叫價已屬「蝕讓價」，持貨近四年，是次轉手帳面虧蝕約59.2萬元，單位期內貶值12.8％。