將軍澳兩房居屋放盤一年 狠劈「一球」仍屬市價沽|單位直撃

撰文:蔡偉南
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樓市交投轉活躍,將軍澳居屋寶盈花園3月暫錄至少4宗成交,其中一伙低層兩房單位獲綠表買家以468.8萬元買入,成交價較去年初放盤時大幅減價近30%,但仍屬市價。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,寶盈花園4座低層H室,實用面積484平方呎,兩房兩廳間隔,單位內連企理裝修,外望屋苑園景及泳池景。

單位於去年1月以市價放盤,當時叫價580萬元,惟一直未獲承接。近一年整體樓價回落,早前業主亦下調叫價至480萬元,終獲綠表客洽購,並以468.8萬元易手,成交呎價9,686元,累積減價111.2萬元,減幅達19%,但仍屬市價。

↓↓寶盈花園成交單位↓↓

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2010年150萬買入 現升值2.1倍

至於原業主於2010年以150萬元購入上述單位,以最新成交價468.8萬元計算,帳面獲利318.8萬元,持貨十二年升值2.1倍。

據成交資料,寶盈花園3月首七天已連錄4宗成交,全部均為實用面積484平方呎的兩房戶,成交價介乎448萬至495.8萬元,呎價約9,256元至10,244元。

將軍澳居屋寶盈花園。(資料圖片/馬煒傑攝)