美孚新邨爆3月第5宗蝕　移民業主1198萬沽貨　慘輸一球｜多相

荔枝角美孚新邨錄得本月第5宗蝕讓成交，其中一宗為移民業主以1,198萬元沽出一個三房雅裝單位，五年帳面蝕逾「一球」離場。

美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨7期萬事達廣場17號高層A室，實用面積936平方呎，原則三房套房間隔。業主於2021年11月以1,480萬元放盤，至今放盤逾一年多，近日以1,198萬元沽貨，呎價約12,799元，累積減價282萬元，減幅達兩成。

據了解，原業主於2018年2月以1,300萬元購入上址自住，因為移民而沽貨，持貨近五年帳面蝕約102萬元，貶值近8%。從相片可見，單位內部裝修新淨。

↓↓美孚新邨成交單位直撃↓↓

至於另一宗蝕讓成交為美孚新邨三期吉利徑6號高層D室，實用面積670平方呎，三房間隔，連企理裝修，望內街景，剛以800萬元成交，呎價11,940元。而原業主於2019年3月以910萬元購入上址，持貨四年，帳面需蝕110萬元，貶值約12%。

美孚新邨3月至今暫錄26宗二手成交，平均呎價約11,257元，當中約5宗帳面損手離場，佔比近兩成。