伯恩光學觀塘巧明街工廈11.28億拍出 料合併開源道兩地盤重建
撰文:蔡偉南
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由伯恩光學創辦人楊建文等持有大部分業權的觀塘巧明街119至121號年運工業大廈,去年12月獲批出強拍令,項目今日(3日)進行拍賣,最終由伯恩光學代表以底價11.28億元投得,成功統一項目全部業權。上述項目預計將會連同毗連的開源道業發工業大廈1期及2期,合併發展為一幢總樓面高達約72萬平方呎、樓高200米的商廈。
觀塘巧明街119至121號年運工業大廈現為一幢樓高15層工廈,於1978年落成,樓齡45年,地盤面積約1萬方呎。
是次完成強拍的巧明街119至121號年運工業大廈,在2021年9月已與毗鄰的開源道73至77號業發工業大廈第1及2期合共三幢工廈,一併向城規會申請,以地積比率約14.4倍重建1幢39層高、樓高200米的商廈(另設5層地庫),涉及總樓面約72萬平方呎,基座設有12層樓面作零售及食肆用途。
三幢工廈地盤相連,地盤面積合共約50,001平方呎,位置上毗連apm及鱷魚恤中心,對面即為觀塘廣場,故人流極旺。
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