新界區連環爆蝕　尚豪庭一房輸37萬　嘉熙業主4年僅「賺咗住」

中港全面通關，近月二手市場雖有回暖跡象，惟市場上仍不斷出現蝕讓成交，一律為持貨期僅三、四年的物業。

中原地產副區域營業經理王勤學表示，是次成交為元朗尚豪庭2座中層B室，實用面積353平方呎，屬一房間隔。單位去年5月以545萬元放盤，過去周日以533萬元沽出，呎價15,099元，即累減約12萬元。據悉，原業主於2019年5月以570萬元買入單位，持貨約四年，是次轉手帳面蝕約37萬元，單位期內貶值約6.5%。

王勤學續指，尚豪庭2月暫錄2宗成交，平均成交呎價14,340元。至於元朗整區剛過去周末共錄15宗二手買賣，較對上周末5宗多兩倍。現時業主議價空間一般約3%至4%，成交續以減價盤主導。

新界東錄兩宗蝕讓　白石角嘉熙4年微蝕9萬

新界東方面，大圍金禧花園亦錄一宗蝕讓成交，中原地產高級區域董事歐偉基表示，涉及單位為3座低層B室，實用面積314平方呎，屬兩房間隔。業主原先以580萬元放盤，新近獲上車客以560萬元承接，呎價17,834元。據悉，原業主於2019年3月以約599萬元買入，持貨約四年，現轉手蝕讓39萬元，單位期內貶值約6.5%。

大埔白石角嘉熙亦錄兩房戶蝕讓。中原地產副分區營業經理徐家倫表示，涉及單位為8座低層F單位，實用面積456平方呎，兩房間隔。單位最初叫價730萬元，經雙方議價後，終以718萬元沽出，呎價約15,746元。據悉，原業主於2019年4月以約727萬元購入單位，持貨近四年，是次轉手帳面微蝕約9萬元，期內貶值約1.2%。