粉嶺ONE INNOVALE-Archway連環錄租賃 工程師8000元租開放式
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撰文:黃祐樺
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恒地(0012)粉嶺北馬適路項目第一期ONE INNOVALE - Archway連續兩日錄租賃成交,其中一伙實用面積209平方呎,月租約8,000元,為目前整個屋苑的月租低位。
中原地產首席分區營業經理張曼筠表示,一名外籍工程師以月租8,000元承租屋苑一伙開放式戶, 涉及單位為項目一期A座中層09室,實用面積209平方呎。 業主最初開價約10,000元,議價後以8,000元獲承租,累減2,000元或20%,平均呎租38.3元。
![一名外籍工程師月租8,000元租一伙ONE INNOVALE-Archway開放式。(余俊亮攝) 一名外籍工程師月租8,000元租一伙ONE INNOVALE-Archway開放式。(余俊亮攝)](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20230201/697520679100092416410895.jpeg/lpvGMjrObY8FITaLlKHwGR03mkTkWKosn7sKip-7Coo?v=w1920)
![恒地(0012)粉嶺北馬適路項目模型。 恒地(0012)粉嶺北馬適路項目模型。](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20221021/660187724241833984352960.jpeg/oTTZJzY1_GD1SPGNNTqx2RTwneRyWmafxztmYcc7ZmE?v=w1920)
去年買入價308萬 租金回報3.1厘
據知,該租客於金鐘區工作,因鍾情屋苑屬全新物業,東鐵線過海段通車後,來往工作地點方便,租金合理,決定租入單位自住。據了悉,業主則於2022年以308萬元購入上址,是次租出單位獲3.1厘租金回報。
據了解,目前ONE INNOVALE-Archway仍有不少開放式戶租盤,其中意向月租最平為一期A座低層8室,實用面積209平方呎,叫租8,500元,即呎租約40.7元。
↓ONE INNOVALE同類型開放式戶↓
年輕女生9800元租同屋苑一房
另外,張曼筠又表示,屋苑另一伙一房單位獲一名年輕女生以9,800元承租。涉及單位為一期A座低層06室,實用面積285平方呎,業主最初開價約10,500元,議價後以9,800元獲承租,累減700元,平均呎租34.4元。據悉,業主則於2022年以425萬元購入上址,是次租出單位可享2.8厘租金回報。