「劏場大王」尹柏權狂劈2000萬沽荃立方地舖 呎售2.8萬

撰文:蔡偉南
出版:更新:
中港兩地快將通關,不過有投資者卻選擇沽售民生區舖位。「劏場大王」尹柏權新近以約4,200萬元沽出荃灣海壩街「劏場」荃立方一個地舖,成交呎價約2.8萬元,較八年前推出招標時的意向呎價約7.7萬元,大幅低約64%。
8年前一籃子地舖叫價4.5億 意向呎價7.7萬
市場消息透露,上述舖位為海壩街122至132號荃立方地下5號舖,面積約1,501平方呎,近年舖位曾以6,200萬元放售,不過新近已大幅降價逾三成,終以約4,200萬元沽出,成交呎價約2.8萬元。舖位現由凍肉店租用,每月租金15.2萬元,租約期至2025年8月,新買家料享約4.34厘回報。


尹柏權早年買入巨舖拆售 大部分蝕至少七成
上述舖位原業主為有「劏場大王」之稱的資深投資者尹柏權,他於2012年3月以4.85億元購入海壩街122至132A號地下1至6號舖、閣樓、1樓及2樓全層,及部分樓上住宅單位。同年,把基座巨舖改名為荃立方商場,並分拆成206個「蚊型」劏舖出售。該批已分拆出售的劏舖,絕大部分已貶值約七成至九成。
至於地舖方面,尹柏權一直保留地下1至6號舖用作收租,及後在2016年10月曾委託代理招標出售,涉及總面積約5,826平方呎,叫價曾高達4.5億元,意向呎價高達約7.7萬元。