鄧成波家族1.6億沽佐敦吳松街巨舖　4年半勁蝕9000萬

「舖王」鄧成波家族再度沽貨，最新以約1.6億元沽出佐敦大觀樓地下至4樓、逾2.2萬平方呎的巨舖，成交呎價7,082元，較2018年購入價帳面蝕9,000萬元。

市場消息指，上述物業為佐敦吳松街42至52號大觀樓基座地下B舖至4樓舖位，面積約22,592平方呎，新近以約1.6億元賣出。物業現由老人院以每月約70萬元承租，新買家料享租金回報率約5.25厘。

2018年6月2.5億買入　料實蝕逾億

資料顯示，鄧成波家族在2018年6月以2.5億元購入該舖位，即是次易手帳面大幅蝕讓9,000萬元或36%。若計及印花稅及佣金等成本，估計最終實蝕逾億元。

至於該舖位再上一手業主為「麻雀館大王」石鑑輝後人，石氏家族於2003年樓市低位時以3,500萬元購入物業，2018年沽貨帳面大賺2.15億元離場，升值6.1倍。