鄧成波家族7500萬沽青衣工廈地廠 五年帳蝕1200萬

鄧成波家族7500萬沽青衣工廈地廠 五年帳蝕1200萬
撰文:蔡偉南
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「舖王」鄧成波家族新近再以蝕讓價沽售物業,成交物業為青衣偉力工業大廈一個地廠,成交價約7,500萬元,較五年前帳面貶值約1,200萬元或約14%。

市場消息指,上述成交為青衣長達路偉力工業大廈A座地廠1號,面積約14,670平方呎,近日以約7,500萬元賣出,成交呎價約5,112元。

2017年9月買入價8700萬

上述物業原業主為遠東投資有限公司,公司董事包括鄧耀升及葉少萍。資料顯示,鄧氏家族於2017年9月以8,700萬元購入該地廠。以最新成交價計算,持貨五年帳面蝕約1,200萬元。

鄧成波家族尖沙咀商住樓銀主盤4800萬沽 帳蝕6000萬、貶值近六成

撰文:李明珠
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舖王鄧成波家族旗下物業遭銀主沒收,最新大幅蝕讓沽出。尖沙咀金馬大廈一籃子商住物業銀主盤最新以4,800萬元沽出,呎價約1萬元。據悉,物業原由鄧成波家族於2017年買入,惟其後淪為銀主盤,最新成交價較買入價勁蝕6,000萬元,物業8年間大幅貶值近6成。

市場消息指,上述物業為尖沙咀金馬倫道16號金馬大廈,大廈為商住物業,樓高10層。涉及的一籃子物業包括地舖及9個住宅單位,該批單位佔大廈合共約29%業權,總樓面面積約4,778平方呎。整批物業最新以4,800萬元沽出,折合呎價約1萬元。

已故舖王鄧成波。

鄧成波家族早年1.08億收購、現勁蝕6000萬

據悉,目前該批物業每月租金收入約12萬元,按成交價計算,回報率約3厘。

資料顯示,物業原由鄧成波家族持有,其於2017年以1.08億元購入該批單位,部署收集業權。惟物業早前已經淪為銀主盤,現轉手帳面大幅虧蝕6,000萬元,物業8年間掉價56%。

尖沙咀金馬倫道16號金馬大廈於1961年9月開始落成,由1座樓宇組成,共有25個單位。

尖沙咀金馬大廈。
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