買家出動「執平貨」　九龍灣睇樓量升20%　德福花園兩房平手走

樓價回落，中原地產分行高級資深區域營業經賴仲軒表示，近期市場氣氛稍為改善，買家積極出動「執平貨」，九龍灣睇樓量相比上月升兩至三成。惟筍盤上月迅速被消化後，12月二手成交再度陷膠著。

上車客還價至620萬　貪其裝修企理

德福花園剛錄12月首宗成交，單位為I座中層8室，實用面積523平方呎，採兩房間隔，望清靜內街景，近期叫價減至680萬元，再遇睇樓客還價至620萬元，幾經討價還價後，單位終以635萬元成交，呎價約12,141元。

賴仲軒續指，新買家為外區上車客，見德福花園位於港鐵站及大型商場上蓋，上址裝修企理，可即買即住，遂購入自用。而原業主於2015年6月以630萬元購入單位，持貨七年多，現沽貨帳面僅獲利5萬元，升值不足1%，若扣除佣金等使費，料微蝕離場。