九龍塘龍濤花園複式戶7080萬沽 料實蝕1800萬｜多相
撰文：蔡偉南
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傳統豪宅區九龍塘錄得大幅蝕讓個案！區內老牌屋苑龍濤花園一伙複式戶，以7,080萬元沽出，較2018年初買入價帳面大幅貶值15.5%，虧損約1,300萬元。
據區內代理消息，上述龍濤花園複式戶，實用面積3,836平方呎，採五房間隔，設有約1,200平方呎天台，早前叫價8,880萬元，及後減價至8,380萬元，新近再劈價至7,080萬元賣出，成交呎價18,457元。從相片可見，單位內部有簡單裝修，及少量歐陸式家具。
↓↓龍濤花園單位直撃↓↓
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連雜項等成本實蝕逾1800萬
資料顯示，原業主在2018年2月份以8,380萬元購入上述複式戶，即持貨接近五年，帳面蝕約1,300萬元，貶值15.5%。不過若計及買入時的稅款356萬元，以及買賣兩次的佣金支出約155萬元，合共實蝕超過1,800萬元。
位於窩打老道142號的龍濤花園，位於美國國際學校對面，鄰近香港創價幼稚園，早於1986年入伙，全屋苑只提供4伙，實用面積由3,863至3,899平方呎。