前「亞洲樓王」天匯複式戶3.78億易手　5年貶值2200萬

前「亞洲樓王」西半山干德道天匯錄得一宗蝕讓個案。該幢超級豪宅一伙由內地人士持的高層複式戶，以3.78億元登記易手，較2017年底買入價帳面貶值2,200萬元或5.5%。

上述蝕讓個案為天匯高層複式單位，實用面積3,835平方呎，屬於五房間隔，單位連同兩個車位於10月20日以3.78億元登記易手，成交呎價約98,566元。據了解，該單位在近一年推出放盤，叫價4.2億元。

是次入市新買家英文名字為國語拼音，料為內地客，不過買家繳付稅款約1,606.5萬元，佔樓價約4.25%，反映已取得香港身份證。

2017年底買入價4億

至於原業主為內地客，於2017年12月以4億元向發展商一手購入該單位，即持貨5年帳面貶值2,200萬元或5.5%離場。若再計及買入時的稅款1,700萬元，以及賣出時的佣金支出約378萬元，實蝕金額料高達4,278萬元。