駿景園三房1100萬沽　外籍業主4年勁蝕400萬

心急賣樓的業主，需要進一步減價才能吸引買家承接，火炭駿景園11月暫錄約3宗成交，中原地產分行經理霍栢雄表示，最新錄得8座高層C室，實用面積990平方呎，三房連套房及工人套房間隔，望山景，放盤初時開價約1,200萬元，議價後以1,100萬元沽出，成交呎價11,111元。

霍栢雄指，新買家為用家，見屋苑環境舒適，價錢合理，故購入單位自住。而原業主為外籍人士，於2018年以約1,500萬元購入單位自用，持貨至今四年，現帳面蝕讓約400萬元離場，單位期內貶值約27%。此蝕讓金額，已足夠在鄰近沙田或大圍購入一個兩房細單位。

至於另一宗為9座中層F單位，實用面積974平方呎，三房連套房間隔，原開價約1,118萬元，議價後以1,060萬元售出，成交呎價10,883元，造價重返2016年時的水平。而原業主於2014年以約935萬元購入單位，持貨約八年，現帳面獲利約125萬元離場，升值約13%。