淘大花園業主蝕入肉　入住五年478萬沽貨　損手逾120萬

牛頭角淘大花園11月暫錄5宗成交，當中4宗成交價低於500萬元，新近一宗成交為兩房靚裝戶，業主因睇淡後市，寧帳面損失122萬元亦要沽貨離場。

放盤兩周累減11%

利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，成交為M座高層4室，實用322平方呎，兩房間隔，層數較高，可望山景，且備有簇新裝修，上月底以538萬元放盤，放盤約兩星期，兩度減價，即獲買家以478萬元承接，成交呎價14,845元，兩周累減約60萬元或11%。

代理指，新買家由於數日前錯失一個同類景觀的單位，為免再錯失機會，翻睇上述單位後即晚還價入市。而原業主於2018年以600萬元購入單位，一直自住，持貨四年多，近期睇淡後市，寧加快沽貨，現帳面損失122萬元，物業貶值兩成。

淘大花園11月暫錄5宗成交，平均呎價約13,756元。現暫時約167個放盤，叫價由480萬元起。