投資者移民賣樓　1800萬沽星漣海四房　5年帳蝕93萬｜多相

市場再錄「半新樓」蝕讓個案，馬鞍山星漣海有業主因移民急賣樓，放盤約十一個月，累減約250萬至以1,800萬元沽出單位，持貨五年帳面蝕讓約93萬元離場。

中原地產分行經理黃偉杰表示，是次成交為馬鞍山星漣海1座中層E室易手，實用面積1,238平方呎，屬四房連套房及工人套房間隔，可望開揚海景。

↓↓星漣海成交單位直撃↓↓

丟空兩年　去年底2050萬放售

去年底業主以2,050萬元放盤，今年7月再減價150萬至1,900萬元放售。由於業主移民，急於售出物業，最終決定再減100萬元，單位終以1,800萬元獲用家承接，呎價約14,540元。 換言之 單位放盤約十一個月，累減約250萬元或12%。

據悉，原業主於2017年以1,893萬元購入單位，在2019年之前用作投資收租，隨後數年單位一直丟空。持貨至今五年多，現轉手帳面蝕讓約93萬元，期內貶值近5％。不過由於單位曾作收租，料租金可抵銷部份蝕幅。