鳳德邨迷你戶劈60萬吸客　成交價僅100萬　近三年新低

二手公屋業主亦加入減價行列，鑽石山鳳德邨一伙一房單位，近日僅以100萬元綠表價易手，呎價不足4,000元，創屋邨近三年最低價。

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，新近成交的鳳德邨4座中層27室，實用面積為267平方呎，一房一廳間隔，業主放盤原叫價為160萬元，放盤四個月，最終大幅減價60萬至100萬元綠表價成交，減幅達38%，成交呎價為3,745元。

據悉，原業主於1998年以約15萬元未補地價購入上址，持貨至今二十四年，帳面大賺85萬元，期內大幅升值5.7倍。

參考2019年樓市高峰時期，鳳德邨的綠表成交呎價曾貼近9,000元水平。