將軍澳靚裝公屋未補價208萬沽　呎價跌穿6000元｜單位直擊

靚裝公屋單位獲市場承接。將軍澳公屋寶林邨一伙提供新淨企理裝修的一房單位，以綠表價208萬元易手，呎價不足6,000元。

世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，上述成交單位為寶林邨寶勤樓中層24室，實用面積348平方呎，一房一廳間隔，近一至兩年曾進行全屋翻新。單位上月推出放盤，初時叫價220萬，由於單位享有全新裝修，吸引綠表買家即睇即議價，終獲業主減價12萬至以208萬元成交，呎價低見5,977元。

而原業主於2005年5月以未補價約14.2萬元購入單位，持貨十七年，現帳面獲利約194萬元，期間大幅升值近14倍。

↓↓寶林邨成交單位直撃↓↓

7月同類單位綠表價248萬沽

魏仕良又表示，上述單位成交價屬筍價，因目前屋苑最平的入場放盤也要220萬元起，而且是殘裝，買入後需花錢再重新裝修。

事實上，近期樓市持續整固，連帶二手公屋呎價亦有所回落。資料顯示，7月份寶林邨寶勤樓另一中層32室，實用面積349平方呎，附有企理裝修，以未補價248萬元沽出，呎價約7,106元。